你的VA贷款买家仍然可以以低估价成交

联邦法律要求，涉及联邦住房管理局或退伍军人事务部融资的购买合同必须包含《联邦住房和社会保障法》第4段的规定 第三方融资增编. 买卖双方不能放弃买方因估价过低而终止合同的权利. 卖方应明白，如果物业估价低于售价，物业管理局或房屋管理局的买家可终止合约. VA或FHA的买家可以选择在收到低估价后，通过支付额外的现金来完成交易. 如果买方退出，卖方可以要求更高的期权费作为补偿.

-德州2021十大正规彩票app经纪人®法律人员

住房市场上有很多人对退伍军人管理局的贷款持怀疑态度. 买家, 卖家, 甚至一些2021十大正规彩票app经纪人也可能不了解所有的事实, 尤其是退伍军人事务部贷款的评估过程. 凯文·帕克, 海军联邦信贷联盟现场抵押贷款副总裁, 解决常见误解.

误解:VA的检查和评估过程太长了

VA贷款需要VA认证的估价师. 帕克说，在你所在的地区，有资格评估VA贷款的评估师可能更少. 更大的问题是，整个行业都存在估价师短缺. 成为评估师的人越来越少，对评估师的要求也越来越严格. “德州是评估周转时间总体上要慢得多的市场之一——不仅仅是VA贷款, 但是传统贷款, 太.“许多人在购买房屋或为房屋再融资时需要评估, 而且没有足够的评估师来快速帮助他们.

误解:将会有更多的官僚主义

“我认为有时误解来自2021十大正规彩票app以外……因为退伍军人事务部的贷款是政府产品, 在某种程度上，这将等于更多的官僚主义，使其更难获得.帕克说，在很多情况下, 由于数字化的资格证书和评估文件，VA贷款具有具有竞争力的价格和简化的流程. 贷款人可以向信用评分较低的借款人提供VA贷款，因为VA分担了一些贷款风险.

神话:价值评估比传统评估更低

帕克说，没有证据表明，VA贷款评估的房产价值低于传统贷款评估的房产价值.

2010年颁布, 《2021十大正规彩票app》(Dodd-Frank Act)禁止任何人影响评估，并要求贷款人通过评估管理公司与评估师沟通. “今天，贷款人都在一个公平的竞争环境中.”

神话:VA贷款有一堆额外的费用

VA贷款不允许贷款人收取某些所谓的垃圾费用，比如手续费, 据帕克说.

神话:虚拟资产贷款的利率不如传统贷款

“很多时候, 如果你将苹果与苹果进行比较——意思是相同的发起费用或贷款金额——VA贷款利率比传统贷款利率高大约0.25到0.5个百分点,帕克说. 较低的利率意味着较低的抵押贷款支付.

帕克说，如果你的客户仍然担心退伍军人管理局的贷款，那就对这些贷款进行测试. “我们2021十大正规彩票app买家出去，从三个不同的贷款人那里得到三个不同的贷款估计.“这些贷款可以是传统贷款、VA贷款，也可以是两者的组合. 然后买家可以自己比较.