如果买方想要房产,并且他们已经提供了足够的资金来启动合同, the 买家 Agent should be prepared to make things happen; whether that means driving across town to deliver Option Money to 卖家 Agent or Seller. 我更喜欢把事情交给代理处理,让双方代理处理物流. 我还没有在Option Money上使用过Venmo,因为我觉得把客户的邮箱/账号给我很不舒服,但这真的很棒, 术语应该被纳入期权资金块.
在我们生活的这个快节奏和等待的世界里,应该有更多的时间来接收/接收选项支票,也许有足够的时间来让选项费通过蜗牛邮件寄出去,而不是花费20美元甚至更多的隔夜邮寄!
联邦快递收货,到达卖方地址,即将期权款交付给卖方. 20美元是便宜的保险. 给产权公司的保证金也是一样.
在很多情况下,如果人们能有效地收到支票,蜗牛邮件就行了. 通常情况下,我只是让买方将支票邮寄到我的办公室,我们制作副本,然后我们能够及时签署期权资金的收据. 然而,当与其他中介打交道时,他们有时会扮演2021十大正规彩票app警察的角色,强制执行3天的期限,同时说没有选择权,因为根据合同法没有收到支票,这可能会扼杀这笔交易. 如果买家需要联邦快递两个… 阅读更多»
约翰, 问题是如果我们选择忽略合同这部分的时间线, 我们也可以忽略别人吗? 把3天放在这里是因为并不是所有的特工都认真办理登机手续. 我记得, 在截止日期之前, 要交割了,卖家还没有收到期权支票. 我没有要求我的买家支付联邦快递. 我知道,这是一笔勾销,很值得知道我没有把我的买方期权期置于危险之中.
2021十大正规彩票app警察? 如何保护客户的权利和信义义务???
这个我也问过了, 知道它必须归卖家所有, 但热线代表告诉我这是对的, 除非上市代理另有指示. 我希望你能澄清一下. 谢谢!
说得好,毕竟这是买卖双方的合同. 可以很容易地安排一个可以邮寄的日期.
合同规定,它必须交付给卖方或上市代理.
嗨,玛丽莲. TAR热线告诉我,按照合同的规定,支票要直接开给卖方. 多年来,我们中的许多人一直认为这是卖方或上市代理. 我和另一位西藏自治区热线律师谈过,他说这是不正确的. 我问, 礼貌地, 如果这是不正确的,为什么在上市代理的选项页上有一个签名,他很惊讶地看到在那里,并说他会提请他们注意.
为什么没有提及可接受的期权费交付方式,如电汇或电子资金转账(PayPal), Venmo, 等). 在奥斯汀市场,买家通过电子方式向卖家交付期权费资金是很常见的. 我(作为买方的代理人)经历过的另一种方法是,由外地的卖方与有限的服务经纪人要求将期权支票存入卖方的银行账户. 在我看来,期权费最关键的部分是获得期权费收据.
如果你不是账户持有人,富国银行将不允许任何人向你的账户存款. 这是他们5-6周前的新规定,找经理也没用.
作为前托管官员和目前持有执照的经纪人, 我要说的是,产权公司永远不应该收到期权钱. 不幸的是,在竞争激烈的2021十大正规彩票app行业, 人们总是做一些不该做的事. 把期权钱留给产权公司并不构成2021十大正规彩票app合同的完善,而且会让你的买家失去他们最想要的房产.
我们不应该有期权期. 买方应该像在其他州一样得到一个预先规定的检验期. 无论如何,支付给卖家的金额不足以真正补偿他们将房产撤出市场的行为. 然后所有关于收到期权支票的事情就会消失. 它只是为贷款人提供了另一件需要验证的东西. 很多时候,买方必须证明期权支票已兑现,因为这些资金已记入其交割金额. 这只是不需要在第一次发生… 阅读更多»
我同意这一点——比它的价值更痛苦. 或者,如果交易终止,则应该从EM中减去该部分,然后将该部分分配给卖方.
我喜欢这个选择,从他们的定金里拿!
这是非常恼人的,当买方代理不能花时间为他们的客户,并确保期权支票已交付给卖方代理,它是正确的收据. 这将使他们的客户面临失去期权期的风险,而当卖方代理不得不拒绝为买方提供期权期时,他们将处于一个艰难的境地. 我觉得这是合同第101条.
我有一个相反的问题. 我不能让上市代理和我见面,接受期权检查,他们没有一个办公室,有人在里面接受检查. 他们让我把支票交给产权公司,但他们不会收到支票. 我已经发送了一些,但其中一个没有成功,合同没有说期权钱在邮寄时交付. 我问律师:“这只适用于通知。.
上市代理不提供地址在哪里下降,导致它迟到..
如果买方想要房产,并且他们已经提供了足够的资金来启动合同, the 买家 Agent should be prepared to make things happen; whether that means driving across town to deliver Option Money to 卖家 Agent or Seller. 我更喜欢把事情交给代理处理,让双方代理处理物流. 我还没有在Option Money上使用过Venmo,因为我觉得把客户的邮箱/账号给我很不舒服,但这真的很棒, 术语应该被纳入期权资金块.
有法律上的原因让你必须进行支票或电汇吗? 你可以用Venmo支付吗?
买方向卖方支付期权款有哪些付款方式?
如果代理接受期权费支票超过3天怎么办, 这不是批准了关于期权期的合同吗? 他们可以接受支票并持有它,然后声明他们不会释放保证金吗? 我在哪里可以找到这些问题的答案?
购买代理是否应该把客户的支票放在闲置房屋的厨房抽屉里,让买家稍后回来取支票? 与此同时,其他经纪人正在带你看房子.